🇲🇦
Sur de Marruecos
Tiznit
Desde Agadir
40 minutos
Tu villa en Marruecos,
construida a tu medida
Terreno + legalización + construcción premium + planos + licencias + escrituras. Todo incluido. Llave en mano en 6–9 meses desde la firma.
800€
por m² todo incluido
12%
ROI medio anual
<1 km
de la playa
6–9 m
plazo de entrega
Calcula tu inversión
Diseña tu villa y ve el precio en tiempo real
Mueve los controles para personalizar tu proyecto. El precio incluye absolutamente todo: terreno, legalización, construcción, planos, licencias y escrituras.
Configurador de Villa
120 m²
Mín. 80m² · Máx. 400m²
25.000 €
Desde 20K · Hasta 35K
96.000 €
Construcción
25.000 €
Terreno legalizado
14.520 €
Renta anual est. (12%)
121.000 €
Total proyecto completo
Simulación hipoteca marroquí (20% entrada · 5% interés)
24.200 €
Entrada (20%)
96.800 €
Hipoteca (80%)
514 €/mes
Cuota 25 años
¿Qué incluye el precio?
Todo incluido.
Sin sorpresas.
Sin sorpresas.
Compra del terreno certificada
Legalización completa del suelo
Planos y proyecto arquitectónico
Licencias y permisos de obra
Construcción con materiales de 1ª calidad
Instalaciones eléctricas y fontanería
Acabados interiores de lujo
Escrituras notariales en regla
Gestión ante registro marroquí
Fibra 1 Gb en toda la zona
Entrega llave en mano
Asesoría legal durante todo el proceso
Piscina opcional
Desde 6.000€ — diseño personalizado, materiales de 1ª calidad, entrega simultánea con la villa.
Plazo de entrega
6 a 9 meses desde la firma del contrato. Seguimiento semanal del avance de obra por el equipo Dunes Group.
Ejemplo real
Villa Argan — 150 m² · Piscina incluida
Una villa premium de 3 dormitorios en Tiznit, a 800 metros de la playa. Arquitectura marroquí contemporánea, acabados de lujo y piscina privada. Precio total cerrado.
Demo · Proyecto tipo
Villa Argan · Tiznit Sur
Playa Aglou · 800m · Fibra 1Gb · Escrituras incluidas
174.000 €
Precio total llave en mano
150 m² M² construidos
200 m² Parcela
3 Dormitorios
2 Baños
1 Piscina privada
6–8 m Entrega
Desglose de costes
Terreno 200m² legalizado
28.000 €
Construcción 150m² × 800€
120.000 €
Piscina privada
6.000 €
Total proyecto
174.000 €
Entrada hipoteca (20%)
34.800 €
Hipoteca 80% · 25 años · 5%
139.200 €
Cuota mensual estimada
738 €/mes
Rentabilidad proyectada
Precio medio noche
110 €
Ocupación media anual
55%
Noches facturadas / año
201 noches
Ingresos brutos anuales
22.110 €
Gastos gestión (25%)
–5.528 €
Renta neta anual est.
16.583 €
ROI neto estimado
9,5%
Imágenes demostrativas
Villa Argan — 150 m² · Piscina incluida
Las imágenes son ilustrativas de este ejemplo de villa. El diseño, distribución y acabados finales se definen junto al cliente según sus preferencias y presupuesto.
Por qué Tiznit
La zona con mayor crecimiento turístico del sur de Marruecos
Tiznit combina lo que ningún otro destino africano ofrece: playas vírgenes, clima perfecto, infraestructura de primer nivel y precios aún accesibles con ROI en constante ascenso.
Playa a menos de 1 km
Playas de arena dorada prácticamente vírgenes. Aguas cálidas y limpias del Atlántico con oleaje ideal para surf y kitesurf.
40 minutos de Agadir
Acceso directo al aeropuerto internacional de Agadir con vuelos directos desde España, Francia, Alemania y Reino Unido.
Fibra 1 Gb en toda la zona
Internet de fibra óptica 1 Gigabit disponible en toda la zona. Ideal para nómadas digitales, trabajo remoto y conectividad premium.
Terrenos desde 200 m²
Parcelas desde 200 m² entre 20.000 y 35.000€, con títulos de propiedad plena. Precios que aún permiten construir con margen de revalorización.
ROI medio del 12% anual
El turismo rural y de playa en la región de Souss-Massa crece a doble dígito cada año. Alta demanda, baja oferta = rentabilidad excepcional.
Marco legal 100% seguro
Propiedad plena bajo ley marroquí con Conservation Foncière. Código de Inversiones 2022 que garantiza la libre repatriación de beneficios.
El proceso
Del contrato a la escritura en 6–9 meses
Un proceso diseñado para ser 100% remoto. Puedes gestionar tu proyecto desde cualquier país sin necesidad de desplazarte hasta la entrega.
1
Consulta y diseño
Elige el terreno, la superficie y los acabados. Recibe un presupuesto cerrado sin letra pequeña.
2
Firma y reserva
Firma el contrato de compraventa y construcción. Deposita el 20% para iniciar el expediente legal.
3
Legalización del terreno
Dunes Group gestiona la Conservation Foncière y todos los permisos de obra. Tú recibes copias de cada paso.
4
Construcción premium
Obra supervisada semanalmente. Recibes fotos y vídeos del avance. Materiales de 1ª calidad certificados.
5
Entrega llave en mano
Inspección final, escrituración notarial e inscripción en registro. Villa lista para habitar o alquilar.
Hipoteca marroquí para no residentes
Financiación máxima
Hasta el 80% del valor tasado
Tipo de interés
Desde el 5% anual (fijo o variable)
Plazo máximo
25 años
Aportación mínima
20% del precio total
Tramitación
Dunes Group gestiona todo el proceso
Repatriación
Capital y beneficios libres de transferir
💡 Con una villa de 120.000€, la entrada sería de 24.000€ y la cuota mensual de aproximadamente 505€/mes durante 25 años.
No lo dejes para mañana
Los terrenos disponibles en Tiznit se están agotando
Los precios en la zona suben cada trimestre. Cada mes que pasa es un mes de renta que no generas. Habla con nuestro equipo hoy y reserva tu proyecto sin compromiso.