Invierte en el desierto.
Rentabilidad desde el primer año.

Desert Hotel & Wellness Retreat en el Erg Chigaga. 14 habitaciones boutique y 12 villas privadas con piscina. Gestión 100% delegada.

ROI 11.5–22.5% anual
Propiedad escriturada
Gestión 100% delegada
Fee 15% all-in
14
Habitaciones boutique
12
Villas con piscina
22.5%
ROI máx. anual
15%
Fee gestión all-in
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La oportunidad

Por qué invertir en Dunesland

Dunesland combina hospitalidad boutique, villas privadas con piscina, experiencias wellness y vida auténtica en el desierto en una de las regiones más vírgenes del norte de África. Una oportunidad única de inversión en un destino de rápido crecimiento que permanece prácticamente inexplorado por el turismo de masas.

  • Propiedad escriturada — activo real en tu balance
  • Gestión 100% delegada, sin intervención del inversor
  • Contrato de arrendamiento garantizado desde el primer año
  • Infraestructura turística en expansión activa
  • Fee de gestión fija al 15% — sin costes ocultos
Dunesland Resort
Mhamid El Ghizlane
Desert Hotel & Wellness
Zagora, Marruecos · 2025
Habitaciones Boutique
14
~17 m² · Gestión completa
Villas Privadas con Piscina
12
~33 m² · Mini piscina privada
ROI Anual Estimado
11–22%
Escenario optimista anualizado
Fee de Gestión Todo Incluido
15%
All-in · Sin sorpresas
Datos del mercado

El mercado turístico de Marruecos

17.4M
Turistas en Marruecos 2024
+20%
Crecimiento vs año anterior
998K
Turistas región Draa-Tafilalet
311
Alojamientos registrados
Brecha de mercado

El mercado turístico de Marruecos

Crecimiento sostenido y demanda sin precedentes

Turistas Marruecos 2024 17.4M
Noches de estancia registradas 28.7M
Crecimiento interanual 2024 +20%

Fuente: Ministerio de Turismo de Marruecos, 2024.

Déficit de alojamientos
3,200+

Camas adicionales necesarias para cubrir la demanda actual en la región de Zagora.

Crecimiento proyectado
+35%

Incremento esperado de turismo en la región para 2027 según Plan de Aceleración Turística.

Unidades disponibles

Elige tu inversión

Dos formatos con gestión profesional total incluida.

Habitación Boutique
Boutique Hotel Room
38.000 EUR
Habitación Boutique
Superficie~17 m²
ROI proyectado11.5% – 19.5%
Fee gestión15% all-in
CapitalizaciónDesde 4.350 EUR/año
Invertir en habitación
Rentabilidad anual

Escenarios de retorno

Basado en datos de ocupación reales de la región y análisis de mercado 2024.

15.5%
Conservador11.5%
Base15.5%
Optimista19%
Ocupación media estimada68%
Sin preocupaciones

Inversión 100% gestionada

El fee de gestión del 15% cubre absolutamente todo — mantenimiento, marketing, reservas, personal, seguros. Sin sorpresas.

Temporada Baja€60noche / hab.
Temporada Media€100noche / hab.
Alta Temporada€140noche / hab.
El resort

Experiencia de lujo en el desierto

Cada detalle del resort ha sido disenado para una experiencia premium que maximiza la ocupacion.

Restaurante Dunes Baobab
Cocina internacional y marroquí con terraza panorámica y zona chill-out
Piscina & Beach Club
Gran piscina diseñada para simular una playa natural, bar de piscina incluido
Yoga & Wellness en las Dunas
Tres zonas de yoga integradas en el paisaje con yoga nocturno y meditación
Observación Estelar
Terraza de stargazing en la azotea y zona dedicada entre las dunas, sin contaminación lumínica
Aventura en el Desierto
Sandboarding, quad, safaris 4×4, paseos en camello y experiencias nómadas
Servicios Premium
Butler privado, masajes, transfer aeropuerto, taller de cocina marroquí y alfarería
Ubicación estratégica

MHamid El Ghizlane, Marruecos

Dunesland se encuentra a la entrada de las dunas Erg Chigaga, uno de los sistemas dunares más grandes e impresionantes de Marruecos. Reconocida internacionalmente por su silencio, sus vastos paisajes abiertos, la cultura nómada y algunos de los cielos nocturnos más despejados del planeta.

Marrakech — 5h
Zagora — 1h
Ouarzazate — 2h 30min
Agadir— 5h 30min
Coordenadas GPS
29-49-59N, 5-43-17W
MHamid El Ghizlane, Zagora, Marruecos
Desierto Sahara Marruecos
MHamid El Ghizlane
El desierto mas autentico de Marruecos
Proceso

Una inversión real en el último desierto virgen de África

El proceso esta disenado para ser completamente remoto. Puedes reservar y firmar desde cualquier lugar.

Comenzar mi inversión
1
Reserva de Unidad
Depósito del 10–15% para asegurar la unidad. Período máximo de reserva 30 días.
2
Firma y Primer Pago
50% del precio total (menos la reserva) al firmar el contrato de compraventa.
3
Seguimiento de Obra
Acceso a actualizaciones de construcción. Pago del 25% al alcanzar el 50% de la obra.
4
Entrega y Activación
Pago del 25% restante a la entrega. Activación del modelo de gestión y primera renta.

Designed by the desert. Dunesland combina exclusividad, silencio y conexión con la naturaleza en uno de los últimos desiertos vírgenes de África.

Dunes Group SARL · M\'Hamid El Ghizlane, Marruecos
Disponibilidad en Tiempo Real

Plano del Resort & Disponibilidad

Consulta en tiempo real qué habitaciones y villas están disponibles.

10
Habitaciones
disponibles
9
Villas
disponibles
Documentacion Oficial

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Villa ejemplo · 120 m²
Terreno legalizado25.000 €
Construcción 120m²96.000 €
Total llave en mano121.000 €
Renta anual estimada14.520 €
ROI neto estimado12%
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